Estimation théorique
Residence de la Tuilerie,62790 Leforest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Tuilerie,62790-Leforest indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 9 | RES DE LA TUILERIE RUE MARCEAU | 4 | 100 | 523 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-11 | 28 | RES DE LA TUILERIE RUE MARCEAU | 4 | 89 | 580 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-07 | 81 | RUE MARCEAU | 5 | 104 | 524 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-20 | 83 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 568 | 234500€ | 2522€ |
2021-03-24 | 88 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 217 | 98000€ | 1101€ |
2022-10-21 | 17 | RUE PAUL POREZ | 6 | 97 | 281 | 249000€ | 2567€ |
2022-05-06 | 98 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 84 | 341 | 142000€ | 1690€ |
2021-09-29 | 102 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 83 | 320 | 145000€ | 1747€ |
2019-12-13 | 90 | RUE MARCEAU | 5 | 162 | 555 | 198000€ | 1222€ |
2022-04-13 | 14 | RUE PAUL POREZ | 3 | 60 | 453 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 84 | RUE MARCEAU | 5 | 144 | 1000 | 420000€ | 2917€ |
2019-08-21 | 113 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 610 | 70000€ | 714€ |
2022-04-28 | 84 | RUE MARCEAU | 5 | 102 | 3745 | 325800€ | 3194€ |
2021-06-10 | 1 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 6 | 98 | 136 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-04 | 3 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 87 | 43 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-27 | 3 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 87 | 43 | 242000€ | 2782€ |
2021-04-30 | 59 | RUE MARCEAU | 4 | 110 | 315 | 223640€ | 2033€ |
2021-08-05 | 64 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 103 | 595 | 176300€ | 1712€ |
2021-10-05 | 7 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 81 | 398 | 225430€ | 2783€ |
2023-02-01 | 101 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 341 | 111000€ | 1306€ |
2020-05-04 | 100 | RUE MARCEAU | 5 | 107 | 261 | 140000€ | 1308€ |
2023-01-30 | 100 | RUE MARCEAU | 5 | 107 | 261 | 144000€ | 1346€ |
2022-01-03 | 135 | RUE MARCEAU PROLONGEE | 4 | 86 | 920 | 255000€ | 2965€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LAMURE | 4 | 78 | 352 | 71000€ | 910€ |
2020-09-25 | 97 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 110 | 545 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-08 | 123 | RUE MARCEAU | 5 | 75 | 295 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-20 | 42 | RUE D EVIN MALMAISON | 4 | 99 | 1000 | 206000€ | 2081€ |
2019-07-26 | 113 | RUE MARCEAU PROLONGEE | 3 | 64 | 157 | 50500€ | 789€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 82 | 271 | 75501.2€ | 921€ |
2022-02-01 | 28 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 305 | 180050€ | 1979€ |
2021-05-14 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 91 | 789 | 137000€ | 1505€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 347 | 121940€ | 1340€ |
2020-05-25 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 459 | 98280€ | 1080€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 66 | 262 | 88000€ | 1333€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 82 | 340 | 90250€ | 1101€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 82 | 305 | 85700€ | 1045€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DE GIVORS | 4 | 82 | 290 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-19 | 35 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 30 | 75000€ | 926€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 184 | 81600€ | 777€ |
2021-08-05 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 112 | 189 | 146000€ | 1304€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 2 | 56 | 300 | 75000€ | 1339€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 79 | 289 | 76712€ | 971€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 4 | 88 | 256 | 106128€ | 1206€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 69 | 340 | 130150€ | 1886€ |
2019-10-11 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 130 | 64000€ | 901€ |
2020-05-14 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 136 | 125000€ | 1453€ |
2019-10-23 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 675 | 148000€ | 1310€ |
2022-04-07 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 73 | 505 | 60000€ | 822€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PINSONS | 2 | 56 | 436 | 104500€ | 1866€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 7 | 156 | 761 | 286950€ | 1839€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 3 | 68 | 261 | 95750€ | 1408€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 208 | 146000€ | 1659€ |
2020-12-22 | 3 | RUE EDOUARD DELESALLE | 2 | 74 | 337 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-05 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 76 | 109 | 135000€ | 1776€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 102 | 177 | 80000€ | 784€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE PROVENCE | 7 | 119 | 478 | 165000€ | 1387€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 56 | 500 | 178000€ | 3179€ |
2022-12-01 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 69 | 218 | 84000€ | 1217€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES MESANGES | 2 | 56 | 605 | 85000€ | 1518€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 139 | 806 | 395000€ | 2842€ |
2022-10-27 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 307 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EDOUARD DELESALLE | 4 | 61 | 886 | 155000€ | 2541€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 390 | 172500€ | 1462€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE PONTAUMUR | 3 | 51 | 437 | 135000€ | 2647€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 213 | 143000€ | 1625€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROITELETS | 3 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 7 | 150 | 931 | 266440€ | 1776€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DE LA BOURBOULE | 3 | 84 | 671 | 271500€ | 3232€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 110 | 734 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE THIERS | 3 | 61 | 427 | 66975€ | 1098€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 242 | 137000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 912 | 182400€ | 1983€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE CHATELGUYON | 5 | 142 | 617 | 250900€ | 1767€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE CHATELGUYON | 5 | 142 | 617 | 289400€ | 2038€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 240000€ | 2892€ |
2020-03-06 | 20 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 280 | 159000€ | 1445€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DE CHATELGUYON | 4 | 127 | 742 | 257000€ | 2024€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 142 | 937 | 340800€ | 2400€ |
2022-09-26 | 16 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 524 | 263250€ | 2606€ |
2020-04-06 | 33 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 228 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LEZOUX | 3 | 61 | 378 | 85500€ | 1402€ |
2020-11-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 566 | 182000€ | 2193€ |
2020-01-03 | 6 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 2 | 56 | 301 | 75000€ | 1339€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE CHATELGUYON | 4 | 128 | 624 | 276900€ | 2163€ |
2021-04-15 | 2 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 105 | 603 | 252500€ | 2405€ |
2019-12-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 624 | 199500€ | 1937€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 102 | 538 | 190000€ | 1863€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 309 | 192180€ | 2315€ |
2023-04-17 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 369 | 100000€ | 1205€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 130 | 542 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-22 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 287 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 586 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-24 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 287 | 138000€ | 1663€ |
2023-02-06 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 472 | 185300€ | 2316€ |
2019-09-09 | 1 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 103 | 597 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 137 | 500 | 222120€ | 1621€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 143 | 450 | 307500€ | 2150€ |
2019-07-10 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 475 | 176000€ | 1892€ |
2022-04-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 392 | 168000€ | 1806€ |
2020-02-24 | 5 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 122 | 649 | 238000€ | 1951€ |
2022-12-09 | 2 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 101 | 662 | 242000€ | 2396€ |
2020-01-15 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 575 | 240300€ | 2090€ |
2020-03-10 | 60 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 4 | 90 | 399 | 75000€ | 833€ |
2022-08-09 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 190 | 561 | 318000€ | 1674€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 237 | 120000€ | 1176€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 301 | 175000€ | 2108€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 145 | 413 | 188500€ | 1300€ |
2019-12-12 | 3 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 146 | 857 | 242000€ | 1658€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 233 | 170000€ | 1532€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 101 | 545 | 170500€ | 1688€ |
2023-01-13 | 31 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 135 | 627 | 277500€ | 2056€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 265 | 95000€ | 1145€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 359 | 162000€ | 1604€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 336 | 170550€ | 2055€ |
2022-10-05 | 7 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 371 | 186800€ | 2099€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 233 | 142000€ | 1711€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES FLANDRES | 7 | 120 | 237 | 197000€ | 1642€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES JARDINS | 4 | 86 | 449 | 168000€ | 1953€ |
2020-11-18 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 413 | 162000€ | 1952€ |
2022-11-10 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 367 | 85000€ | 1024€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 297 | 186000€ | 1842€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 362 | 168000€ | 1663€ |
2021-09-13 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 101 | 260 | 186000€ | 1842€ |
2022-07-28 | 1 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 90 | 256 | 166900€ | 1854€ |
2023-02-15 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 101 | 374 | 150000€ | 1485€ |
2021-12-17 | 24 | RUE D ARTOIS | 4 | 83 | 250 | 148500€ | 1789€ |
2020-03-10 | 1 | RUE ANNE FRANK | 6 | 127 | 575 | 233000€ | 1835€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 130 | 497 | 238500€ | 1835€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 88 | 424 | 205700€ | 2338€ |
2022-03-18 | 300 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 103 | 700 | 262000€ | 2544€ |
2020-11-25 | 8 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 68 | 112 | 121500€ | 1787€ |
2022-01-21 | 28 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 305 | 126000€ | 1703€ |
2021-11-09 | 22 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 286 | 127000€ | 1716€ |
2021-06-22 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 442 | 235200€ | 2450€ |
2020-05-25 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 79 | 442 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-31 | 370 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2020-09-05 | 16 | RUE D ARRAS | 4 | 118 | 266 | 166500€ | 1411€ |
2019-10-28 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 95 | 339 | 126000€ | 1326€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 488 | 225000€ | 1372€ |
2022-02-01 | 6 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 233 | 142000€ | 1614€ |
2020-10-24 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 203 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-08 | 4 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 227 | 120000€ | 1364€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 582 | 213000€ | 1868€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 142000€ | 1868€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 291 | 112000€ | 1474€ |
2019-09-18 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 70 | 451 | 166000€ | 2371€ |
2023-03-13 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 70 | 451 | 207000€ | 2957€ |
2023-06-14 | 14 | RUE ANNE FRANK | 4 | 85 | 404 | 192000€ | 2259€ |
2023-06-22 | 23 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 99 | 460 | 175715€ | 1775€ |